tiny houses in Lanxmeer

Twee bewonersverenigingen ontwikkelen momenteel twee permanente hofjes met tiny houses in de Ecowijk Lanxmeer in Culemborg: Het Kwintet en Het Twijgenhof. In de wijk hebben we twee kleinere bouwkavels in optie gekregen van de gemeente Culemborg, aan de Anna Blamanweg en de Ina Boudier-Bakkerstraat . Daarvoor werken wij bouwplannen uit voor hofjes van 4 tot 8 tiny houses.  

 

De verenigingen vinden tiny houses een fascinerend en ontbrekend element in Lanxmeer. De trekkers van het eerste uur vormen het bestuur en de eerste leden van Vereniging Klein Lanxmeer ten behoeven het hof Kwintet. Samen met de nog steeds instromende belangstellenden werken we aan een passend bouwplan - dat voldoet aan de uitgangspunten van de initiatiefgroep, de wijk en de gemeente.  De verenigingen werken in CPO (collectief particulier opdrachtgeverschap) . We hebben contact en overleg met de gemeente Culemborg, de werkgroepen in de wijk (TOPLA, Thermo Bello, Terra Bella, BEL),  de naaste buren en de provincie Gelderland.

 

Hiernaast een sfeerbeeld dat een voorlopige eerst indruk geeft van de ontwikkelingen op het kavel Kwintet aan de Anna Blamanweg. De Twijgenhof aan de Ina Boudier Bakkerlaan wordt heel anders. Dat wordt pas zichtbaar zodra de architect en de toekomstige bewoners dat bepaald hebben.


bouwkavels

We hebben een optie op twee kavels waarvoor we de bouwplannen uitwerken. Het betreft:

1. Het Kwintet: een langgerekte kavel naast Het Kwarteel

2. De Twijgenhof: een vierkante kavel bij de Wilgenhoven tegenover het VMBO


Uitgangspunten

We werken toe naar:

• een hof met één architectuur en kwaliteit → rust, eenheid en samenhang

• met tiny houses die voldoen aan het bouwbesluit

• zo veel mogelijk circulair en autarkisch (gebruik makend van bestaande infrastructuur in de wijk)

• versterken van bestaande structuren in de wijk qua landschap, architectuur, infrastructuur en sociale cohesie

• participatief en open proces van plan via inrichting naar beheer

• experimenteerruimte voor opdoen en delen van kennis en ervaring in de praktijk

De uitgangspunten van de wijk Lanxmeer zijn verder vanzelfsprekend de basis.

 

Er gelden voor ons 2 harde criteria bij de uitwerking van bouwplannen:

1- De gemeente rekent ons de normale marktprijs voor het bouwkavels die we in optie hebben gekregen naast het Kwarteel: kwintet;(350-400 euro per m2) (en dan zit je op een A-locatie in een eco-wijk nabij het station in het midden van Nederland).

Voor het kavel aan de Ina Boudien bakkerweg geldt een korting op de grondprijs, waar tegenover staat dat op het Twijgenhof de huisjes incl. grond niet meer dan 140.000 euro mogen kosten.

2- We gaan voor kwaliteit: permanente hoogwaardige tiny houses (qua architectuur en duurzaamheid, en ze moeten voldoen aan het bouwbesluit) in een hofje met een 'mandelige' tuin. Dit heeft ook de gemeente als voorwaarde gesteld.


deelnemen?

Beide kopersverenigingen  worden ondersteund door CPO-procesbegeleiders Ilse Schuts en Marco Vlemmincx van BIEB (Bouwen in Eigen Beheer). De twee beschikbare bouwkavels worden afzonderlijk van elkaar ontwikkeld. De gemeente Culemborg heeft de optie op de kavels verlengd en overgedragen aan de twee verenigingen. beide bewonersgroepen zijn nu hard aan de slag om de benodigde producten (ontwerp-financiering-planning-draagvlak-communicatie) verder uit te werken. Zowel voor het kavel 'Kwintet' (naast het Kwarteel) als het Twijgenhof zijn op dit moment voldoende kandidaten en kun je je alleen nog voor een wachtlijst melden.  Heb je serieuze interesse om je aan te sluiten? Meld je dan aan via ons contactformulier.

 

Een CPO project is een intensief traject om als aspirant bewoner aan deel te nemen. naast een gezamenlijke droom vraagt dit traject tijd, geduld, creativiteit en het vermogen om op zijn tijd water bij de wijn te doen. Er kunnen allerlei redenen zijn wel of juist niet meer voor deelname aan het project te kiezen. Het is daarom zeker zinvol om je aan te melden als je serieus geinteresseerd bent, ook al zal de eerste stap een plek op de wachtlijst zijn.

 

Lid worden van Klein Lanxmeer verloopt daarna in 3 stappen.

1. Lid worden van de Bewonersvereniging van de wijk (BEL) (BEL rangnummer bepaalt volgorde lijst)

2. Lid worden van vereniging Kwintet en/of Twijgenhof (overeenkomst voor de contributie)

3. Deelname-overeenkomst tekenen voor Kwintet en/of Twijgenhof (incl. inlegbedrag)